Louer un logement implique de respecter une série d'obligations réglementaires destinées à garantir la sécurité, la santé et l'information du locataire. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location sont au cœur de cette démarche : ils protègent à la fois le bailleur et l'occupant, tout en simplifiant la gestion du bien.
Avant la signature d'un bail, la loi impose au propriétaire de remettre au locataire un dossier de diagnostics techniques (DDT). Ce dossier regroupe plusieurs documents, dont la liste dépend de la date de construction du logement, de sa localisation et de ses caractéristiques :
D'autres diagnostics peuvent être demandés selon le contexte, comme le diagnostic amiante (non obligatoire à annexer au bail, mais à tenir à disposition du locataire si celui-ci en fait la demande).
Nous intervenons à chaque étape pour vous accompagner avec clarté et efficacité. Après avoir échangé avec vous sur les spécificités de votre bien, nous programmons une visite sur place à votre convenance. Lors de cette intervention, notre diagnostiqueur réalise l'ensemble des contrôles réglementaires, en utilisant des équipements adaptés et en respectant les normes en vigueur.
Chaque diagnostic fait l'objet d'un rapport clair, compréhensible et conforme aux exigences légales. Nous vous remettons un dossier complet, prêt à être annexé au bail, afin que vous puissiez louer en toute sérénité. Nous restons également disponibles pour répondre à vos questions ou apporter des précisions sur les résultats obtenus.
La réglementation impose la réalisation et la transmission de ces diagnostics avant toute signature de bail, qu'il s'agisse d'une première location ou d'un renouvellement. Chaque document possède sa propre durée de validité : par exemple, le DPE est valable 10 ans, alors que le CREP n'a pas de limite si aucune trace de plomb n'est détectée, et l'ERP doit être daté de moins de 6 mois. Ces exigences évoluent régulièrement, c'est pourquoi nous vous tenons informés des dernières mises à jour réglementaires applicables à votre situation.
Prendre rendez-vous avec notre équipe, c'est choisir la simplicité et la tranquillité d'esprit : nous vous guidons à chaque étape, pour que la location de votre bien se fasse dans les règles et en toute confiance.
