Pour qu’un bien soit soumis au diagnostic plomb, il faut qu’il date d’avant 1949. Si c’est le cas et quelle que soit la transaction dont il doit faire l’objet (vente ou location), il doit être inspecté par un opérateur certifié plomb qui recherchera ce métal toxique dans les peintures et revêtements présents. Responsable de nombreuses pathologies dont le saturnisme, le plomb présent doit être signalé au futur acquéreur ou locataire et traité par des travaux lorsque sa teneur atteint un certain seuil.
La réalisation du diagnostic plomb (ou constat de risque d’exposition au plomb) n’implique aucun démontage dans le bien ni aucune opération intrusive. En effet, la détection du plomb éventuellement présent dans les peintures et revêtements se fait grâce à un analyseur de plomb portatif. Ce matériel qui mesure aussi la teneur en plomb pour savoir si elle est excessive (1 mg/cm2 et au-delà) exige une formation à la radioprotection pour être manié en toute sécurité.
