Qui est concerné par l’audit énergétique ?L’audit énergétique est un diagnostic demandé pour la vente d’une maison individuelle ou d’un bâtiment monopropriété ayant de mauvaises performances énergétiques. Il est obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour les biens notés F et G, du 1er janvier 2025 pour ceux notés E et du 1er janvier 2034 pour la note D. Ce diagnostic est valide 5 ans et doit être mis en annexe de le promesse de vente et du contrat définitif. Il est également à présenter à l’acquéreur lors de la première visite du logement.
L’auditeur certifié qui réalise ce diagnostic se base sur une analyse détaillée des performances du bien pour établir au moins deux scénarios de rénovation pertinents, un scénario en une étape et l’autre en plusieurs étapes. Pour chaque étape, l’acheteur peut prendre connaissance du détail des travaux, de leurs coûts, des gains énergétiques ainsi que des aides financières possibles. Ces scénario visent à faire passer le bien en classe au moins égale à C s’il est F ou G et au moins égale à B s’il est D ou E. L’audit énergétique est donc un outil complémentaire au DPE qui permet d’intégrer le coût d’une rénovation à son budget d’acquisition immobilière.
